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Compraventa de inmuebles
¿Vas a vender un inmueble y ya tienes comprador?
¿Has acordado la compra de un inmueble?
Si te encuentras en esta situación, es necesario que un abogado inmobiliario te asesore para que la compraventa se realice con todas las garantías.
Nos encargamos de todo el proceso de compraventa, incluyendo el contrato de arras y la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad, desde 590€.
Desde enley, gestionamos tu contrato de compraventa
¿Qué incluye?
- Tramitación y gestión completa de la compraventa de un inmueble
- Revisión de las cargas y la situación registral del inmueble
- Redacción del contrato de arras
- Liquidación de impuestos
- Inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad
- Asesoramiento legal durante todo el proceso
Cómo funciona
Consigue la compraventa de un inmueble en 6 sencillos pasos
Abogados de derecho inmobiliario te asesoran
Comprar o vender un inmueble es una operación que suele implicar mucho dinero, por lo que es importante asesorarte con abogados expertos en derecho inmobiliario para evitarte problemas futuros.
En enley, nuestros abogados aseguran de que la propiedad no tiene cargas pendientes y te asesoran y acompañan. Además, se encargan de redactar el contrato de arras y el de compraventa, y también de liquidar todos los impuestos que pueda haber.
¿Qué diferencia hay entre un contrato de arras y un contrato de compraventa?
El contrato de arras se firma previamente al contrato de compraventa e implica un compromiso de compraventa, pero en ningún caso firmarlo supone la transmisión del bien inmueble. Para que se produzca esa transmisión de la propiedad del bien debe firmarse un contrato o una escritura de compraventa.
Generalmente, con la firma del contrato de arras el comprador entrega una cantidad de dinero en concepto de señal o garantía, que será descontada del precio total de la transacción una vez se haya llevado a cabo. En caso de que el comprador se eche atrás el dinero no le será devuelto y, si es el vendedor quién decide romper el compromiso de compraventa, deberá devolverle al comprador el doble de la cantidad que le fue entregada como señal.
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Preguntas frecuentes sobre la tramitación de tu contrato de compraventa
Es un acuerdo privado, previo a la compraventa, entre el comprador y el vendedor, donde se indica el compromiso de efectuar una futura adquisición de la propiedad. Normalmente, el futuro comprador entrega una cantidad de dinero al vendedor en concepto de señal o garantía.
No, no es legalmente obligatorio, pero sí que es muy recomendable como protección tanto si eres vendedor como si eres comprador.
Las sanciones por incumplimiento de arras se recogen en el mismo contrato de arras. Lo más habitual es que si es el vendedor quien se echa atrás e incumple, deberá devolver el doble del dinero que el comprador entregó a modo de paga y señal. Si el incumplidor es el comprador, perderá el dinero depositado en concepto de paga y señal.
Es un contrato por el que un comprador adquiere un inmueble, que hasta la fecha era titularidad del vendedor, a cambio de un precio.
El contrato de arras implica un compromiso de llevar a cabo la transacción, pero en ningún caso significa la transmisión de la propiedad del bien, que es lo que se firma en el contrato de compraventa.
Es una institución del Estado donde se inscribe cualquier operación realizada en escritura pública que implique la traslación de dominio de un bien inmueble, como por ejemplo la escritura de compraventa. La inscripción es voluntaria, pero al hacerlo la operación adquiere una mayor seguridad jurídica.
Incluye todo el proceso de compraventa completo, desde el contrato de arras hasta la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. No obstante, si necesitas que un abogado te acompañe a la firma ante notario, tendrá un coste extra.
Podrás contactar con tu abogado siempre que lo necesites a través de teléfono o email, y también desde tu Área Privada de la web.